その他借入があっても住宅ローンは組めますが、事前準備が必要です。

その他借入があっても住宅ローンは組めますが、事前準備が必要です。
借入額の把握 住宅ローンを組む際には、借金の状況を把握することが重要です。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
金融機関の審査基準は異なるため、借金が原因で審査に落ちるかどうかは申し込み先によります。
しかし、借金があるからといって必ずしも住宅ローンが受けられないわけではありません。
ですから、借金があるからと諦める必要はありません。
まずは借入額を詳しく整理しましょう。
自分が抱えている借金について、借入元や借入残高、返済ペース、金利の情報、滞納の有無などを把握しましょう。
これらの情報を一つひとつリストアップし、Excelや紙などにまとめることが大切です。
特に、複数の借金を持っている場合や長期的に返済をしている人は、自分の債務状況を正確に把握できていないことが多いため、整理する必要があります。
整理ができたら、返済可能な借金があるのかをチェックしましょう。
たとえば、残りの返済額を貯金で一括返済すれば完済できるといった場合、実際に完済することで借金が減り、住宅ローンの審査に通る可能性も高まるでしょう。
自分の借金の実情を把握することで、より的確な準備ができるのです。
その他借入を含めた住宅ローンの返済比率を計算
住宅ローンを考える際には、返済比率も重要な要素です。
返済比率とは、年収に対して年間の返済額が占める割合のことを指します。
返済比率は、住宅ローンの返済額だけでなく、その他の借入も含めて計算する必要があります。
自分の年収と現在の借入額を考慮し、返済比率が収入の一定割合を超えないようにすることが求められます。
具体的には、自分の年収を求め、その年収に対して住宅ローンの返済額と他の借入の返済額を合計した金額を計算します。
そして、その合計額が一定の割合（一般的には30%から40%程度）を超えていないかを確認します。
返済比率が高いと、金融機関の審査に通りにくくなる場合があります。
したがって、事前に自分の借入額と年収を把握し、返済比率を計算しておくことは非常に重要です。
適切な返済比率を保つことで、住宅ローンの審査をスムーズに進めることができます。