マンションの耐用年数

マンションの耐用年数に影響する要素
マンションの耐震基準の変遷と古い基準のリスクについて
かつてのマンションの耐震基準は1981年5月までとされていました。
この旧基準では、「震度5強の揺れであってもほとんど損傷しない」という性能が求められていました。
しかし、現在の新耐震基準では、「震度6強〜7程度の揺れであっても倒壊しない」という性能を要求されるようになりました。
参考ページ：不動産 中古物件 マンション購入時の注意点！耐用年数について解説
このような基準変更の背景には、過去の大規模地震の教訓や技術の進歩があります。
新基準のもと、より高い耐震性能が求められるようになったのです。
しかし、古い耐震基準で建てられた中古マンションは、現在の基準に比べて強度が劣るため、震災リスクに対して脆弱性があります。
特に、大規模地震が起きた際には、古い基準のマンションは倒壊の恐れが高くなります。
そのため、マンションを購入する際には、必ず不動産会社に耐震基準について確認することが重要です。
確認を怠ると、将来的に震災による被害を受ける可能性が高まります。
また、マンションの耐震改修工事についても検討することがあります。
既に建てられたマンションでも、耐震性を向上させるための改修工事が行われる場合がありますので、購入前に不動産会社に相談してみることもおすすめです。