マンション購入時にかかる諸費用とは

マンション購入時にかかる諸費用とは
中古分譲マンションを購入する際、本体代金以外にもさまざまな費用が発生します。
その中には仲介手数料や登記費用などが含まれます。
住宅ローンを組む場合は、さらにローン諸費用もかかります。
仲介手数料とは
不動産を購入する際に最も高額な費用の一つが仲介手数料です。
この手数料は数十万円から数百万円になることもありますが、不動産会社は手数料を無限に取ることは許されていません。
仲介手数料には売買価格に応じた上限が設定されているのです。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
具体的な上限は以下の通りです： – 売買価格が200万円以下の場合：売買価格の5％まで – 売買価格が200万円を超え400万円以下の場合：売買価格の4％まで – 売買価格が400万円を超える場合：売買価格の3％まで ただし、それでもなお大きな手数料となります。
このため、いくつかの不動産会社では、仲介手数料の半額キャンペーンなどを実施しています。
こうしたキャンペーンを利用することで、少しでも手数料を節約することができます。
印紙税とは
マンションを購入する際や住宅ローン契約を締結する際には、印紙税という税金が必要です。
印紙税は、文書作成に関わる人々への利益を追求し、法律の安定化を促すために導入された税金です。
不動産を取得するだけでなく、さまざまな場面で印紙税を支払う必要があります。