リフォームによる固定資産税の増加と減少
住宅のリフォームによって固定資産税が増加する場合と減少する場合があります。
以下では、固定資産税が増える可能性のあるリフォームと減りの可能性のあるリフォームを詳しく説明します。
固定資産税が増加するリフォーム
骨組みだけにするリフォームの場合：建物の一部を解体して骨組みだけにするリフォームを行うと、固定資産税が増えることがあります。
これは固定資産税の評価が再度行われ、骨組みだけになった建物の定着性、外気分断性、用途性の要素が失われたためです。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
固定資産税が減少するリフォーム
エネルギー効率の改善：住宅のエネルギー効率を改善するリフォームを行うと、固定資産税が減額されることがあります。
なぜなら、固定資産税の評価には建物の品質や価値を考慮する要素が含まれ、エネルギー効率の向上は建物の価値を高める要素とされるからです。
これらにより、住宅のリフォームには固定資産税への影響があることが分かります。
具体的なリフォーム内容によって、固定資産税が増加する場合と減少する場合がありますので、リフォームを行う際にはその影響を考慮することが重要です。
リフォームによる固定資産税の増加と減少