不動産の売却は何から始めるか
名古屋市で不動産を売却する際に、「家を売ることになりましたが、最初に何をするべきですか？」や「どのような手続きや費用が必要ですか？」と考えることになるでしょう。
家を売るということは、多くの人にとって一生に一度の経験です。
実際に家を売ることになった場合、何を最初にすべきか迷ってしまうこともあるかもしれません。
日本では、家を売ることは一般的に不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が使われています。
この「仲介」方法を中心に、家を売る手順や基本的な知識、成功のコツや注意点について詳しく説明していきます。
家を売るためには、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社による「売却可能な価格」の見積もりを行ってもらうことです。
自分が売りたい家の価値を事前に把握することが重要です。
査定価格は主に以下の2つの観点から算出されます。
1つ目は物件の特徴であり、築年数や方向、間取りなどの物件の情報が含まれます。
2つ目は不動産市況であり、競合する物件数や人気のあるエリアや物件のタイプなどが考慮されます。
不動産の査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は、物件の情報をもとに間取りや築年数、面積などから査定結果を導き出します。
過去の取引データなどを参考にして、おおよその売却価格を算出します。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地での査定を行います。
具体的な不動産の状態を勘案し、より明確な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
仲介は不動産会社を通じて買い手を見つける方法であり、買い手との交渉や契約手続きを不動産会社が代行します。
一方、買取は不動産会社が直接買い手となり、迅速に現金化できるメリットがあります。
どちらの方法にもメリットとデメリットがありますので、自分に合った方法を選ぶ必要があります。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
以上が不動産を売却する際の基本的な手続きや知識です。
家を売ることは大きな決断ですので、慎重に検討し、不動産会社のアドバイスも積極的に受けながら進めてください。
不動産の売却は何から始めるか