名古屋市の不動産売却におけるポイント
不動産を売却する際は、売れる時期や価格について心配ですよね。
しかし、不動産会社から連絡がなく内覧希望がない場合に焦ってしまうことはありません。
個人でも準備を進めることができます。
ここでは、名古屋市を中心に不動産売却について詳しく説明します。
自宅や所有不動産は「物件」として意識しましょう
自宅として住んでいた不動産を売り出しても、それはまだ自宅のままです。
しかし、購入希望者や不動産会社から見れば、それは「物件」という認識です。
購入してもらうためには、自身の意識を変えることをおすすめします。
具体的には、室内写真をインターネットに掲載することが必要です。
物件情報の閲覧方法が変わりました
以前は不動産を探す際には、新聞の折込チラシやポストに入る「物件速報」などのチラシを見て、不動産会社に問い合わせるのが一般的でした。
しかし現在は、スマートフォンやパソコンでポータルサイト（例えばスーモ）に条件を入力し、画像付きの物件情報を簡単に見ることができます。
問い合わせ方法も、以前は不動産会社に電話する必要がありましたが、今ではメールで資料請求や内覧の希望をすることで不動産会社が対応してくれます。
これにより便利さが増しました。
写真が重要な要素となっています
特にインターネットを通じて室内写真を見た上で内覧を希望する方が非常に多くなっています。
室内写真がないと、物件の詳細すら確認することができませんので、写真の掲載は重要な要素です。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜早期売却は不動産業者も行っている方法
室内写真が重要な理由
室内写真が重要な理由は様々です。
外観写真だけで構成された物件情報では、「なんで外観写真しかないの？」、「室内が見れない状態なの？」、「室内が汚いのではないか？」、「壊れている部分があるのではないか？」など、さまざまな懸念が生じる場合があります。
その結果、内覧が進まずに物件への関心が失われてしまうこともあります。
そのため、適切な室内写真を掲載することが必要です。
空室の場合は、室内写真を積極的に公開することができますが、居住中の場合はプライバシーを尊重しながら撮影する必要があります。
必要に応じて、一部の写真にぼかしを入れることもありますが、ぼかしの面積が多いほど、見ることができない箇所や汚いという印象を与えてしまうことになります。
可能な限り、明確に室内の状態を伝えることが求められます。
不動産売却における意識