古家付き土地のメリットとデメリット
古家付き土地とは、住宅が建っている土地のことを指します。
このような物件は通常、「土地※現況古家あり」として販売されます。
ただし、古家付き土地の基準は明確ではなく、22年以上の経過で老朽化した住宅が古家として扱われる傾向にあります。
古家付き土地を購入する際には、ほとんどの場合、住宅が老朽化しているため傷みが激しく、解体する必要があることを考慮する必要があります。
しかし、一部の物件ではリフォームや修繕を行えば住むことができる状態の住宅もあります。
古家付き土地は、古家の解体費用がかかることを考慮して土地の価格が下げられて販売されることが一般的です。
そのため、古家付き土地を購入すると、周辺の土地相場よりも安い価格でマイホームを手に入れることができます。
古家付き土地のメリットとしては、安価に購入できることが挙げられます。
もし古家が少しリフォームすればまだ利用可能な状態であれば、比較的安価に住宅を手に入れることができます。
また、古家があることで、新築前の土地の状態を具体的にイメージすることができる点もメリットです。
日当たりや建物の配置、ボリューム感などを確認することで、将来の家の計画やデザインに役立ちます。
一方、古家付き土地のデメリットとしては、古家の状態が悪く、解体する必要がある場合には追加の費用や手続きが発生する可能性があります。
また、建物や設備が使い物にならない場合は、リフォームや修繕費用がかかることも考えなければなりません。
参考ページ：古家 付き 土地 購入はデメリット？家屋の解体費用はどっちが持つのか解説
古家付き土地の購入には注意が必要
古家付きの土地を購入する場合、コストの面ではお得な場合もありますが、古家の状態や解体にかかる費用などをしっかりと考え把握しておく必要があります。
古家がまだ利用可能な状態であれば、リフォームやリノベーションを行うことで、自分好みの住まいを手に入れることができるかもしれません。
しかし、解体が必要な場合には、その負担なども考慮して判断する必要があります。
古家つき土地の購入は考慮すべき要素がたくさんあります
古家がついた土地を買うと、コスト面でお得な場合もありますが、古家の状態や解体にかかる費用などをよく考えて把握しておく必要があります。
もし古家がまだ使える状態であれば、リフォームやリノベーションを行うことで、自分好みの住まいにすることができるかもしれません。
ただし、解体が必要な場合には、その負担なども考えて判断をする必要があります。
古家付き土地の購入には注意が必要です
古家付きの土地を購入する場合、コスト面でお得な場合もありますが、古家の状態や解体にかかる費用などをしっかりと考え把握しておく必要があります。
古家がまだ利用可能な状態であれば、リフォームやリノベーションを行うことで、自分好みの住まいを手に入れることができるかもしれません。
ただし、解体が必要な場合には、その負担なども考慮して判断する必要があります。
古家付き土地にはどのようなメリットやデメリットがあるのか