名古屋の空き地の査定価格の相場とその決まり方について詳しく解説します

名古屋の空き地の査定価格の相場とその決まり方について詳しく解説します
多くの方が、所有している空き地の査定額がどれくらいになるのか疑問に感じているかもしれませんね。
実は、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家で、その空き家率は約13.2％にも上るという結果が出ています。
空き地に固定資産税がかかることもあって、売却を検討している方にとっては査定額を知りたいところですよね。
そのため、この記事では名古屋市における空き地の査定額の相場や、その査定額がどのように決まるのか、そして売却方法について詳しくご紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
現在、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市も例外ではありません。
この記事では特に、空き地に焦点を当てて説明していきます。
名古屋の空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での27,551件の取引額をもとに算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
具体的な相場の中では、中区が1坪あたり210万円という高値を記録しており、一方で最も安いエリアは港区で1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額は、さまざまな要因によって左右されます。
例えば、土地の用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、そして隣接する施設からの距離などが挙げられます。
これらの要因が査定額に与える影響について、詳しく解説していきますのでご安心ください。
公法上の規制とは
土地ごとに設けられた用途や高さなどを規定する法律に基づく制約のことを指します。
これらの規制は土地の査定や建築計画に大きな影響を与えるため、それらを把握することは欠かせません。
しかし、この分野は専門的な法律知識が求められるため、一般の人には理解が難しい側面があります。
そのため多くの場合、専門家に依頼して対応することが一般的な方法となっています。