名古屋の空き地を売却する際の査定価格とその決め方について丁寧に解説

名古屋の空き地を売却する際の査定価格とその決め方について丁寧に解説します
もし名古屋で所有している空き地の査定額が気になる方がいらっしゃるかもしれませんね。
実際、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％にも上ります。
空き地に関しても固定資産税がかかるため、売却を検討している方も多いのではないでしょうか。
この記事では、名古屋市における空き地の査定価格の相場、査定価格がどのようにして決まるのか、そして売却方法について詳しくご紹介しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋の空き地を売却する場合、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市も例外ではありません。
この記事では特に空き地に焦点を当て、詳細に説明します。
まず、名古屋市における空き地の不動産査定価格の相場はどれくらいでしょうか？ 2023年時点で見ると、名古屋の空き地の不動産査定価格の相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引価格を元に算出されており、前年度から4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、それにより相場価格が上昇しているのです。
また、最も査定価格が高いエリアは中区で1坪あたり210万円、一方で最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円です。
さらに、土地の査定価格はどのような要素に左右されるのでしょうか？主な要因としては以下の点が挙げられます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌悪施設からの距離 これらの要素が査定価格に影響を与えることになります。
一つ一つ詳しく解説していきますので、しっかりとご覧になってくださいね。
土地利用に関する公法上の規制について
土地の利用に際しては、その地域ごとに建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これは、土地の査定や建物の建設に際して重要な要素となります。
一般の人々にとっては専門的な知識が必要とされるため、一般的には専門家に相談することが一般的です。
土地の利用に関する法律や条例を理解し、適切に対応するためには、専門家のアドバイスを受けることが重要となります。