名古屋市で一戸建ての家を売却する際の相場と注意点

名古屋市で一戸建ての家を売却する際の相場と注意点
転勤などの理由で名古屋市の一戸建ての家を売却する必要が生じた場合、思い入れのある家をできるだけ高く売りたいと思うことでしょう。
この記事では、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や適切な売却時期、注意すべきポイントについて詳しくご紹介します。
ぜひ参考になさってください。
名古屋市における一戸建ての売却価格の相場 まずは、名古屋市において一戸建ての家がどのくらいの価格で売買されているのか、相場を見てみましょう。
2021年の一平方メートルあたりの売却価格の平均は35.34万円であり、2022年には39.91万円と上昇しています。
このような上昇傾向を見ても分かる通り、売却を検討している方にとっては好都合な状況と言えます。
なお、2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、名古屋市全体の一平方メートルあたりの価格は約13万円上昇しています。
これは、愛知県全体の平均が約5万円しか上昇していないことを考えると、名古屋市が愛知県内で非常に需要の高いエリアであることが分かります。
区ごとの売却相場 名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却相場は異なります。
2022年のデータによれば、最も高額で売買されているのは「中区」で、一平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは「東区」であり、一平方メートルあたりの価格は56万円です。
これらの高値は、中区に愛知県庁や名古屋市役所などがあり、名古屋市の中心地であるためと考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走っていることもあり、アクセスの利便性が高く評価されています。
一方で、最も安価で売買されているのは「港区」であり、一平方メートルあたりの価格は20万円です。
これは、港区が名古屋市の中でも需要が低く、価値が低いということを意味しています。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
岡崎区の特徴と魅力
名古屋市における最南端に位置している岡崎区は、津波やその他の災害リスクが存在する地域であり、さらに多くの外国人が居住しています。
こうした要素が絡むことから、一般の人々にはあまり興味を持たれていないエリアとなっています。
岡崎区には、災害リスクが潜むという特徴があります。
地理的に海に近いことから、津波の脅威も存在します。
これに加えて、地震や台風などの自然災害にもさらされやすい地域となっています。
このようなリスクがあるため、一部の人々は岡崎区への関心を持っていないのかもしれません。
また、岡崎区は外国人の方々が多く住んでいる地域でもあります。
名古屋市内には多くの外国人労働者や学生が存在し、その中には岡崎区に居住している方々も多いです。
さまざまな国籍や文化が交わることで、岡崎区は国際色豊かなコミュニティとなっています。
しかし、外国人の存在が多いことから、地元の人々にはなじみが薄いエリアであるとも言えます。
以上のような特徴があるため、岡崎区は一般の人々にはあまり興味を持たれていないエリアとして認識されています。
しかし、これらの要素からも新たな魅力や可能性を見出すこともできるかもしれません。
津波対策や国際交流の促進など、地域の課題に取り組むことで、岡崎区の魅力を再評価することができるのかもしれません。