名古屋市のマンション売却について

名古屋市のマンション売却について
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日現在で約232万人の人口があります。
この都市では人口が増加しており、そのためマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却することを検討されている方々には、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツをご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却の相場
まず、皆さんが一番気になるであろうマンションの売却価格の相場についてお話しいたします。
過去のデータをもとに、実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているのかを見ていきましょう。
例えば、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、物件のエリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
さらに詳しくエリアや築年数について見ていきましょう。
マンションのエリア別相場
マンションの売却価格はエリアによっても変動します。
名古屋市内のエリアごとに見てみると、平均坪単価が一番高いのは「中区」で299.1万円であり、一番低いのは「港区」で142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアは需要が高いことを意味します。
マンションの売却を考える際には、自分の物件が位置するエリアで新築マンションがどのくらいの価格で売買されているのかを知ることは非常に重要です。
マンションの築年数別相場
また、マンションの売却価格は築年数にも大きく影響されます。
不動産の場合、耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が基準とされています。
耐用年数を超えると建物としての価値がなくなるため、築年数が古いマンションは価格が下がる傾向にあります。
ですから、マンションを売却する際には築年数にも注意を払い、適切な価格設定を行うことが重要です。