名古屋市のマンション市場について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人の人々が暮らしています。
都市の人口は右肩上がりに増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
このような状況から、名古屋市でのマンションの売却は比較的容易な状況にあると言えます。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンションの売却相場について ますます多くの方にとって気になるであろう点は、マンションの売却価格の相場でしょう。
ここでは、実際にどの程度の価格でマンションが売買されているのかを確認していきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円であり、平均坪単価は約240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円となっています。
これはあくまでも平均価格であり、エリアや建物の築年数、間取りによって価格は異なることを念頭に置いておく必要があります。
それぞれのエリアや築年数に着目して、マンションの価格がどのように変動するかを見ていきましょう。
「中区」が坪単価最高、「港区」が最低 マンションの場合、地域によって価格は大きく異なります。
例えば、中区の平均坪単価は約299.1万円であり、港区では142.3万円となっています。
価格が高いエリアほど需要が高い傾向にあります。
マンションを売却する際には、自らのエリアで新築マンションがどのような価格で売買されているかを確認することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
築年数による価格の変動 マンションの築年数は、売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には一般的に耐用年数が設定されており、建物の価値がいかに評価されるかを示す指標として活用されます。
木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリート建築では約47年が一般的な耐用年数とされており、その期間を過ぎると建物の価値は急速に低下すると考えられています。
名古屋市のマンション市場について