名古屋市西区の地域特性と人気のエリア
名古屋市西区は、不動産の売却を考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は経験のない方も多く、どこから手をつければよいのか分からない方も少なくありません。
そこで、この記事では名古屋市西区の不動産売却の流れや名古屋市西区の相場、地域特性について詳しくご紹介いたします。
売却の流れを把握することで、具体的にどこから始めればよいのかが明確になるでしょう。
また、相場や地域特性を知らないと、不動産を高く売却することは難しいため、事前に確認しておくことが重要です。
さらに、不動産と言っても様々な種類があります。
例えば土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など様々です。
名古屋市西区は名古屋駅の近くに位置しており、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産を少しでも高く売却するためには、需要を確認することがおすすめです。
名古屋市西区の特徴と人気の地域
名古屋市西区の特徴や人気の地域についても詳しく説明します。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日時点で約151,108人で、世帯数は約76,944世帯になります。
また、住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域もあります。
名古屋市西区は庄内川を挟み、北部と南部では地域の特徴が異なります。
北部は工場や住宅街が多く、南部は住宅地と商業地域が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価の上昇原因の一つとしては、リニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
特に南部のエリアでは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目といった表記がありますが、名古屋駅に近い立地条件から影響を受けやすい傾向にあります。
名古屋市西区にオープンした「イオンモール Nagoya Noritake Garden」の立地と影響
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩12分の場所にあります。
2021年10月27日にオープンしたばかりのショッピングモールです。
しかし、新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入者の購入意欲は落ち着いてきています。
そのため、最近では不動産の相場も安定してきました。
エリアの人気が高い場所に関しては問題ありませんが、人気の低いエリアでは地価の下降が起こる可能性があるため、売却を検討することもおすすめです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気の高いエリア
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域は人気が高く、多くの人々に支持されています。
また、名古屋駅方面に位置する浅間町駅も南側にありますが、商業地が主な地域であり、住宅はあまりありません。
さらに、庄内通駅から1つ離れた駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越える必要があり、少し人気や価格が下がる傾向があります。
名古屋市西区の相場や不動産価格
名古屋市西区の相場や不動産価格についてご紹介します。
事前にこれらの情報を把握しておくことで、売却する際に割安で売れてしまったり、売れ残ってしまったりすることを防ぐことができます。
名古屋市西区の不動産売却