名古屋市西区にお住まいで、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えられている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は多くの方にとって未経験の方もいらっしゃるかと存じます。
どこから手をつければ良いのか戸惑うこともあるでしょう。
今回のご説明では、名古屋市西区における不動産売却の手続きや相場、地域の特徴などを詳しくご案内いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まずは売却手続きの流れを確認することで、具体的に何から始めるべきかを理解できるかと存じます。
また、相場や地域の特徴を把握しないと、不動産を適正価格で売却することが難しいこともございますので、しっかりと情報を確認しておきましょう。
不動産といっても、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、田畑の農地、工場跡地などさまざまな種類がございます。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにはリニア中央新幹線が開通を控えているため、相場も変動する状況となっております。
高く不動産を売却したい方は、需要をしっかりと把握することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご説明いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日現在、151,108人であり、世帯数は76,944世帯にのぼります。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も広がっており、円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要の高いエリアとして知られています。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅が多くを占め、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高めです。
ここ数年、地価が上昇している背景にはリニア中央新幹線の開通も大きな影響を与えています。
特に南部では名古屋駅に近い地域があり、”名古屋市西区名駅〇丁目”などの住所があることから、特に影響を受けやすい傾向にあります。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日にグランドオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩12分の場所に位置しています。
最近、コロナウイルスの流行や消費税の増税などにより、不動産市況も影響を受けています。
そのため、購入者の購入意欲が低下し、物件の相場も落ち着いてきています。
特に、需要が高いエリアでは市況に大きな変動はありませんが、需要が低いエリアでは地価の下落が懸念されることもあります。
そのため、所有している不動産について売却を検討する際には、現在の市況や将来の地価の動向などをしっかりと考慮する必要があります。
名古屋市西区の不動産売却