固定資産税とは何でしょうか？
固定資産税とは、不動産にかかる税金のことを指します。
不動産を所有している場合に支払わなければならない税金です。
具体的には、土地や建物などの不動産に対して課税されます。
この税金は一度だけではなく、定期的に支払う必要があります。
そのため、不動産所有者はこの税金について理解しておくことが大切です。
例えば、毎年の1月1日を基準にして、所有不動産が判定され、その結果に基づいて納税通知が送られてきます。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の基本的な内容はどのようになっていますか？
固定資産税は、マンションや一戸建てなどの建物と土地にかかる税金です。
建物の場合と土地の場合で計算方法が異なります。
建物の場合は、まず「課税標準額（固定資産税評価額）」を計算します。
建物の評価額に1.4％をかけたものが課税標準額となります。
土地の場合は、「課税標準額」を計算する際に、負担調整率や特例が考慮されることがあります。
計算方法は市町村によって異なります。
税率は市町村によっても異なりますが、標準税率は一般的に1.4％です。
つまり、建物や土地の評価額に1.4％をかけることで、固定資産税が算出されます。
評価替えとはどのようなものなのでしょうか？
評価替えとは、建物や土地の固定資産税評価額を定期的に見直す制度のことを指します。
建物の場合は、3年ごとに評価が見直されます。
建物が古くなると、減額される傾向があります。
再建築費評点数の2割まで減額され、それ以降は同じ税金を支払います。
固定資産税とは何