不動産売却に関する税金の種類と計算方法
名古屋市での一戸建てやマンションの購入を機に、将来的な転勤や地元への帰郷などで不動産を売却する必要が生じることも考えられます。
この際、不動産の売却には様々な税金がかかることが知られていますが、具体的にどのようなお金が必要となるのか把握していない方も多いでしょう。
ここでは、不動産売却に伴う税金の目安や計算方法、節税の方法について詳しくご紹介しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
税金の種類とは？ 不動産を売却する際にかかる税金は主に次の3つがあります。
それぞれについて詳細に解説します。
1.印紙税 印紙税とは、不動産などの売買契約書に課される税金です。
契約書に収入印紙を貼って割印をすることで支払います。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
税率は数値によって異なり、例えば売買金額が1,000万円から5,000万円であれば1万円、5000万円から1億円までであれば3万円となります。
この印紙税は売却額と比較すると大きな出費ではないかもしれませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
2.仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際には、独自で買い手を見つけることも可能ですが、通常は不動産業者を介して売却することが一般的です。
このため、不動産業者に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高額であればそれに比例して仲介手数料も高額となります。
仲介手数料の上限は法律で規定されており、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3％に6万円を加算した金額に消費税が課されます。
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不動産売却に関する税金の種類と計算方法