名古屋の空き地の査定価格について詳しく解説します

名古屋の空き地の査定価格について詳しく解説します
名古屋市には多くの空き地が存在していますが、その査定価格がどのようにして決まるか気になる方も多いかと思います。
具体的な数字や地域ごとの相場を知りたい方もいらっしゃることでしょう。
名古屋市の空き地の査定価格は、例えば2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円になっています。
この金額は、名古屋市内での27,551件の取引額を基に算出されたものであり、前年比で4.4万円も上昇しているのです。
査定価格は、様々な要因によって左右されます。
例えば、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さ、形、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無、周辺の嫌悪施設などが挙げられます。
特に、土地の査定価格が高いエリアと低いエリアも存在します。
中区では1坪あたり210万円で最も高い相場となっており、一方、港区では1坪あたり34.5万円と最も相場が低いエリアとなっています。
このように、地域や条件によって査定価格が異なり、様々な要因が影響を及ぼすことを把握しておくことが重要です。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
土地利用の規制について
各地域において、建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これは土地利用の制約や条件を定めるものであり、土地の価値や活用方法に大きな影響を及ぼします。
土地の売買や開発などの際には、このような規制を遵守する必要があります。
一般の個人や法人がこれらの規制を適切に把握することは難しいため、法的な知識や専門的な調査が必要とされます。
通常、不動産取引や建築計画などにおいては専門家や行政書士などの助言を仰ぐことが一般的であり、違反を避けるためにも重要です。