名古屋市で不動産売却を検討している方へのアドバイス
名古屋市で不動産売却を考えている方には、まず大切なのは不動産の査定を受けることです。
最近ではインターネットを利用して、自分のスケジュールに合わせて査定を依頼することができます。
名古屋市の不動産会社によって査定の方法や精度は異なるため、この記事では不動産の価格には3つの価格が存在することを紹介します。
「査定価格」「売り出し価格」「成約価格」という3つの価格の概念があります。
不動産の取引には価格の変動が生じることがあります。
中でも最も重要な価格は「成約価格」ですが、この成約価格からはさまざまな諸費用が差し引かれます。
そのため、実際に手元に残る金額である「手取り額」が最も重要な価格となるかもしれません。
不動産を売却する際には、この手取り額を考慮することが大切です。
まずは、売却を考えている不動産の価格査定を行うと良いでしょう。
この際、気軽さや便利さから不動産一括査定サイトを利用することもあるかと思います。
不動産一括査定サイトに査定依頼をする場合には、以下のような手順があります。
具体的には、インターネットで不動産一括査定サイトを検索し、便利さに惹かれてそのサイトにアクセスします。
サイトに所在地や氏名、住所、電話番号などの情報を入力します。
最後には査定を依頼する不動産会社を選びますが、サイト上にはすでに3〜6社の会社が一覧表示されており、チェックボックスが既についています。
もちろん、自分で選択するタイプのサイトもあります。
入力が完了したら送信ボタンを押し、ほっと一息つくことができます。
しかし、不動産一括査定サイトは特性があり、査定依頼をしている最中に業者から電話がかかってくることがよくあります。
これは不動産一括査定サイトの仕組みによるものです。
各社の営業時間になると、入力した電話番号に連絡が来るのです。
このような事態が発生するのは、事前に把握しておくと良いでしょう。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜売り出し価格と成約価格は全く違う事に
不動産一括査定サイトの仕組みと営業電話の理由
不動産一括査定サイトでは、各不動産業者がサイトに登録し、お客様から査定の依頼があると、業者はサイトに対して手数料を支払います。
この手数料は、1件あたり11,000円から22,000円（税込み）の範囲で設定されています。
そして、業者はこの費用を回収するために、お客様に対して営業電話を行っています。
具体的には、お客様が月に10件の不動産査定依頼をした場合、業者は不動産一括査定サイトに対してその10倍の金額を支払う必要があります。
お客様がとりあえず不動産の価格を知りたいと思っている場合でも、業者にはこのような経済的な事情が存在しており、それを解決するために必死に売り出しを促しているのです。
そのため、業者とお客様の間には価格に関する温度差が生じることがあります。
不動産には3つの価格が存在する