名古屋市の空き地の査定額にはいくつかの要因が影響する

名古屋市の空き地の査定額にはいくつかの要因が影響する
名古屋市で所有している空き地を売却する際、査定額がどれくらいになるのか不安に思っている人も多いのではないでしょうか。
ここでは、名古屋市の空き地の査定額の相場や査定額がどのように決まるのか、売却する方法について詳しくご紹介します。
参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市での空き地の査定額の相場
名古屋市の空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額（売却額）を基に算出されたものであり、前年の2022年に比べて4.4万円上昇しています。
この上昇の主な要因は、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えていることです。
この結果、相場価格も上昇しています。
空き地の査定額の変動要因
土地の査定額は、以下の要素によって主に左右されます。
1. 公法上の規制：用途や高さなどの規制が存在します。
2. 駅からの距離や利便性：交通アクセスや近隣施設の便利さが重要な要素です。
3. 土地の広さ：広いほど査定額も高くなります。
4. 土地の形：整形された土地のほうが査定額が高くなることがあります。
5. 土地に面した道路の幅：広い道路に面している場合、査定額が高くなることがあります。
6. 角地であるかどうか：角地の場合、通りに沿って建物を建てることができ、査定額が高くなることがあります。
7. 土地の高低差：道路からの高さも査定額に影響を与えます。
8. 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無：地盤の状態や歴史的な価値が査定額に関わります。
9. 嫌悪施設への近さ：例えば、ゴミ処理場や工場などの施設からの距離も査定額に影響を与えることがあります。
以上の要素が査定額に影響を与えるため、売却前にはこれらを考慮しながら査定を行うことが重要です。