一戸建ての購入時の諸費用を詳しく解説

一戸建ての購入時の諸費用を詳しく解説
一戸建てを購入する際には、さまざまな諸費用が発生します。
具体的には、手付金、不動産取得税、固定資産税・都市計画税、登記費用、印紙税、住宅ローン諸費用、そして仲介手数料（仲介を通して購入する場合のみ）があります。
・手付金： 一戸建てを購入する際に、買主が売主に支払う金銭です。
この手付金は、新築物件でも中古物件でも発生します。
一般的には物件価格の5～10％とされており、買主が途中で契約を解除したい場合には、手付金を放棄することで契約を解除することができます。
・仲介手数料： 売主と直接契約をする場合は仲介手数料はかかりませんが、不動産会社を通して購入する場合には仲介手数料が発生します。
仲介手数料の上限は、物件価格の3％に6万円（税抜）を加えた金額です。
・不動産取得税： 一戸建ての購入により土地と建物を取得した場合、その取得に対して不動産取得税が課されます。
不動産取得税の計算方法は、土地と建物の課税標準額（固定資産税評価額）を税率にかけて求めます。
・固定資産税・都市計画税： 一戸建てを所有する際には、毎年固定資産税と都市計画税を納める必要があります。
これは、所有する不動産の価値に基づいて課税される地方税です。
・登記費用： 所有権の登録や移転、抵当権の設定などを行う際に必要な費用です。
土地や建物の所有権を正式に登記するためには、登記費用が発生します。
・印紙税： 一戸建ての購入契約書や融資契約書など、一定の文書において印紙税が課されます。
印紙税の金額は、契約書の内容や金額によって異なります。
・住宅ローン諸費用： 住宅ローンを組む場合には、融資手数料や保証料、鑑定評価費用などの諸費用がかかります。
これらの費用は、住宅ローンの組み方や金融機関によって異なる場合があります。
参考ページ：中古 物件 購入時の諸費用とは何があるの？詳しく解説！
これらの諸費用は、一戸建てを購入する際に必要なものであり、把握しておくことで予算計画や購入計画を立てる上で役立ちます。
しっかりと計画を立てて、一戸建ての購入に向けて準備を進めましょう。