名古屋市は日本でも有数の大都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と増加傾向にあります。
このような人口増加により、マンションの需要も高まっており、名古屋市ではマンションを比較的容易に売却できる状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まずは、名古屋市でマンションを売却する際に気になるのが売却価格の相場です。
実際に過去の取引価格を基に、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を確認してみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや建物の状態、間取りなどによって値段は異なります。
具体的に、中区が坪単価で最も高く、一方で港区が最も低いことがわかっています。
マンションの価格に影響を与える要素としては、築年数も非常に重要です。
不動産には耐用年数という概念があり、例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年が一般的な耐用年数とされています。
耐用年数を過ぎると建物の価値は著しく低下し、売却価格にも影響を及ぼすことがあります。
したがって、マンションを売却する際には築年数も注意深く検討することが大切です。
名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介