不動産売却時にかかる税金について詳しく解説します！

不動産売却時にかかる税金について詳しく解説します！
名古屋市で一戸建てやマンションを購入したが、転勤や地元に戻る必要が生じ、家を手放すことになる状況も考えられるでしょう。
不動産の売却には様々な税金がかかりますが、その詳細を理解していない方も多いでしょう。
ここでは、不動産を売却する際に発生する税金の種類や相場、計算方法、さらには節税する方法について丁寧にご説明いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を手放す際に知っておくべき重要な情報ですので、是非ご参考にしてください。
不動産売却に伴う税金の細かな内容について、詳しくご説明します。
まず、不動産を売却するときには主に以下の３つの税金がかかります。
それぞれを詳細に解説していきます。
印紙税
印紙税とは、不動産などの売買契約時に必要な書類に課される税金です。
契約書に収入印紙を貼付け、割印を押すことで支払います。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて異なり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
例えば、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円となります。
売却を検討している場合は、軽減税率が適用される期間内に売却することをおすすめします。
印紙税の金額はそれほど大きくないかもしれませんが、しっかり把握しておくことが重要です。
仲介手数料及び司法書士費用に関する消費税
不動産を売却する際、自力で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を委託します。
そのため、不動産会社に対して仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど仲介手数料も高くなります。
また、仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が課されます。
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